ITEs en 2012

El arquitecto técnico Alejandro Gracia García que ya hizo inspecciones de edificios en el barrio, ofrece su disponibilidad para realizar las del año 2012. w w w . a l e j a n d r o g r a c i a . c o m C/ La Prima Angélica no 36. 50019 ZARAGOZA proyectos@alejandrogracia.com Telf. 639 577 812

Empiezan las revisiones

Ya se han empezado a pasar las revisiones por parte de los técnicos. Nos plantean hacer un esfuerzo en atender las citas para facilitarles el trabajo.
En la Asociación nos seguiremos viendo los lunes a las 7 para cualquier consulta.

¿Cuádo tenemos que pasar la ITE?

Para poder conocer el estado de la Inspección de una vivienda, el Ayuntamiento de Zaragoza ha creado un registro en Internet de libre acceso. En los SITIOS DE INTERES hemos puesto dos enlaces; "¿Que es el registro ITE?" en el que hay una explicación completa y accesos al registro y a un PDF explicativo de su funcionamiento. El otro enlace, es "Registro ITE" en el que, si funciona, podemos ver el año en que cada vivienda ha pasado la Inspección y tiene la obligación de pasar la próxima.

Un poco de historia

A partir del reparto masivo de cartas por parte el Ayuntamiento anunciando que todas las viviendas de más de 50 años tienen que pasar una Inspección Técnica, la AV de Venecia decide convocar una asamblea informativa y que ante la gran afluencia de vecinos ha de trasladarse al cine Venecia.
Técnicos municipales informan que la inspección es obligatoria y que si se realiza dentro del año en curso, no se sancionará por los retrasos. Informan también que las inspecciones tendrán que hacerlas técnicos cualificados y que se limitaran exclusivamente a cuestiones de seguridad. Para las inspeccionen que resulten negativas el Ayuntamiento facilitará los trámites de las licencias de obra que tendrán que hacer los propietarios.
Como resultado de ésta asamblea, la Asociación decide hacer un listado de vecinos que quieran apuntarse con el fin de contratar en grupo y conseguir mejores precios. Al mismo tiempo se solicitan presupuestos a diferentes empresas.
Terminado el plazo de inscribirse, se convoca asamblea de vecinos para decidir sobre quien y como se harán las inspecciones. Se decide que las hagan dos empresas (Zaragozaite y Proyectos Alejandro Gracia) que ponen las mejores condiciones.
El lunes 17 de mayo las empresas tienen el listado y empiezan a trabajar. En la Asociación se ha creado una comisión con el único objeto hacer un seguimiento del proceso e informar a los vecinos. Nos vemos los lunes a las 19h en c/Granada 43

Inspección Técnica de Edificaciones

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE)?

La ITE es una Inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su SEGURIDAD.

Todos los propietarios de cualquier tipo de edificio (viviendas, oficinas, comercios, naves...) tienen la obligación de cumplir la ITE. En el caso de las Comunidades de Propietarios, el deber recae sobre la propia Comunidad. Su incumplimiento conlleva la imposición de sanciones y la adopción de medidas de ejecución forzosa mediante las cuales el Ayuntamiento realizará la ITE, pasando después el cobro a la propiedad.

¿Cuándo se ha de pasar la inspección?

Depende del año en que se construyó el edificio y del barrio en el que se encuentre. El calendario es el siguiente:

• Año 2010 todos los tengan más de 50 años.
• Año 2010 y siguientes: A partir de 2010 pasarán los controles los edificios que cumplan 50 años en ese año y los demás inmuebles, en los sucesivos años que almacenen 50 años de antigüedad.

Una vez pasada la primera inspección está deberá realizarse cada 10 años

¿Cómo se pasa la Inspección?

Los propietarios deberán encargar la inspección técnica a un profesional cualificado, en ejercicio, y colegiado en el correspondiente Colegio Profesional.

Estos profesionales revisarán el edificio(cubiertas y aleros, fachadas, paredes, forjados...).

Si el edificio está en buen estado suscribirán el dictamen favorable del informe de inspección Técnica, señalando que es una construcción segura. En caso de que los inspectores detecten deficiencias o daños que impliquen un resultado desfavorable de la inspección, el propietario deberá llevar a cabo las reparaciones oportunas, solicitando previamente la licencia municipal de obras. Una vez finalizadas las obras, el técnico responsable de la inspección hará una nueva visita, y si los daños se han reparado satisfactoriamente, emitirá el dictamen favorable.